איזה מסלול משכנתא כדאי לפרוע? הכל כמתוכנן או שאולי לא?
אוקי, כך נראה שהתבלבלת, או שאולי פשוט לא כל כך עוקב אחרי כל מה שקשור למשכנתאות. גם אם זה המצב, אל תדאג! היום נכנס לעולם המסלולים השונים במשכנתאות, ונבין באיזה מסלול כדאי לפרוע מתי ואיך. תתכונן! לא נצא מכאן מבלי שתדע מה זה פריים, מהו מסלול צמוד מדד ועד כמה אחוזי ריבית באמת יכולים לפוצץ את התקציב שלך!
למה בכלל לעניין אותך במסלולי המשכנתא?
אם אתה חושב שכדאי לעזוב את המאמר הזה כי "אני לא באמת מתכוון לפרוע את המשכנתא שלי", תחשוב שוב! אנחנו לא מדברים על התייחסות לעסקאות יומיומיות כמו כשאתה רוצה לקנות קפה. אנחנו מדברים על סכומים שעשויים לשנות את המסלול כלכלי של חייך. אז *מה זה משנה* אם תקרא על התכנון המתקדם כבר עכשיו? תאמין לי – אתה בהחלט רוצה להיות בעניינים.
המסלולים המרכזיים שכדאי לדעת עליהם
אז מה בעצם יש לנו פה? מסלולים שונים צומחים כמו פטריות אחרי הגשם! אבל אל תדאג, לא נפלתי על מושגית מעניין. נפרוט את האפשרויות בצורה קלילה וברורה:
- מסלול פריים: פשוט, יעיל וכולל ריבית נמוכה! אמנם יש לזה הקשרים עם הריבית המקובלת בארץ, אבל מי כאן שואל על פרטים משעממים?
- מסלול צמוד מדד: בעיקר מקושר למדד המחירים, שאם תשאל אותי, אני לא באמת מבין איך הוא עובד אבל הוא מעלה את השאלות שלו פי כמה!
- מסלול קבועה צמודה: אפשר להגיד שזו האדונית הוותיקה של המסלולים. היא אמנם טובה, אבל יש לה עלויות מחיי נישואין!
- מסלול קבועה לא צמודה: הדרך הפשוטה ביותר לא להרגיש שיכור מההוצאות. פשוט יודעים מה תקבלו מראש.
אתה לא לבד — שאלות ותשובות!
מה זה מסלול פריים?
מסלול פריים הוא למעשה מסלול שבו הריבית נגזרת מהריבית הבנקאית. מדובר בריבית זולה יותר מהאחרים, כך שכדאי להיות מודע!
האם אפשר לשלב מספר מסלולים?
בהחלט! זו טכניקת ניהול כספים שיכולה לשדרג את חוויית ההחזרה שלך.
מה היתרון בקבועה לא צמודה?
אם אתה רוצה לדעת מראש כמה תשלם מבלי שהצרות יזהמו את התמונה, זה המסלול בשבילך!
מה קורה אם שיניתי דעה אחרי שלקחתי את ההלוואה?
אני מכיר את התחושה! יש אפשרות למחזר את ההלוואה, אבל זה לא תמיד מהלך מומלץ – כמו לשמור את הבלחנות בחוץ!
מתי כדאי לפרוע?
עכשיו מתחילים החלק הפיקנטי. מתי כדאי לפרוע את ההלוואה? זה שאלה שיכולה להרתיע בהחלט. בוא נתחיל מהגרועים שבגרועים: כל סיטואציה שבה תשלם ריבית גבוהה ותחילת סדק כלכלי היא הכסף שלך שדולף!
אם יש לך אפשרות\Eloquent להתעסק עם ההפרשה הפיננסית שלך אז מגיעה ההזדמנות גם לשנות את המסלול. ואם זה נשמע פשוט מידי, אז תן לי לחכות עד שתעשה את זה, ואולי תהיה מצחיק גם בדרך!
שילוב בין מסלולים — מי אמר שטוב להיות מהססים?
הצעד הבא ברשימת הפעולות שלך הוא לאפיין מהן הרצונות שלך. האם אתה רוצה צמיחה בהוצאות קבועות לפתיחת עסק? אם כן, כדאי לחשוב על שילוב מסלולים כמנוף להצלחה שלך.
- נרגשת מזה ריבית נמוכה? תתמקד במסלול פריים עם טוויסט של מסלול לא צמוד.
- לא בא לך להילחם בברווזים? ריבית קבועה עם צמודה מדד יכולה לשמור אותך מחוץ לאי נוחות.
פוליסות שיכולות להציל את המצב!
בעידן שבו כל מה שקשור לפיננסים הוא או מהיר או איטי מדי, כדאי גם להכיר את האפשרויות השונות של הפוליסות השונות בשוק. כמו בפנדלים מושלמים, תכנון והבנה של הכיסוי שלך זה מה שיציל אותך ברגעים הקשים!
- פוליסת ביטוח חיים: מה שיכול להבטיח שמה שנשאר גם כשתעבור בעולם הפיננסים ייועד עדיין למשפחה שלך.
- אופציות ביטוח בריאות: לעיתים תדירות נתקלים במצבים לא צפויים בתחום הבריאות, פוליסה מתאימה יכולה לעזור להרים את ידה של הכנסה!
ביטחונות — לוקחים את הכוח לידיים!
אז יש לך מסלול — יש לך פוליסות — ועכשיו זמני לבחור איזה ביטחונות יתאימו לצרכים שלך. אם תרגיש שאתה יכול לשים את היד שלך על שיטה מסוימת, כדאי לדעת שגם מה שהחזיק את הכוח בידיים שלך הוא התחום הכספי!
אף אחד לא אוהב לבקש הלוואות אבל אם אתה מתכוון להתעסק בזירה הזו, כדאי לדעת מה אתה עושה!
סיכום ושלום בפיננסים
אתה לא חייב לדעת את כל התשובות, אבל כדאי לדעת איפה לחפש את ההבנה. איזה מסלול משכנתא כדאי לפרוע