איציק חביב מומחה לנושא השקעות בנדל"ן. הוא משקיע בנדל"ן מאז שהיה נער ועוסק בעסקאות משפטיות הקשורות לתחום כבר שנים רבות. הוא מתמחה בפיתוח פרויקטים ייחודיים ויכולים להיות רווחיים למשקיעים. הוא גם מפתח פרויקטי בנייה ידידותיים לסביבה ומספקים דיור בר השגה למשפחות מעוטות יכולת.
השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת לבנות עושר. אתה יכול להשקיע בבורסה או להשקיע בנדל"ן. להלן כמה מהגורמים שעליך לקחת בחשבון בעת ההחלטה כיצד והיכן להשקיע את כספך.
הגורם הראשון שאתה צריך לקחת בחשבון הוא המיקום. המיקום חשוב כי הוא משפיע על כמה שכר דירה תוכל לגבות עבור נכס, מה שישפיע אז על שולי הרווח של ההשקעה שלך.
הגורם העיקרי השני הוא פרק הזמן עבורו תשקיעו – פרקי זמן קצרים יותר פירושם יותר סיכון, אך יותר פוטנציאל לתשואות גבוהות יותר על פני תקופות זמן ארוכות יותר.
הגורם השלישי שעליכם לקחת בחשבון מציין איציק חביב הוא איזה סוג של נכסים זמינים באזור שלכם – אם יש שפע של נכסים להשכרה, יהיה קל יותר למצוא שוכרים ולגבות דמי שכירות גבוהים יותר, אבל אם יש מחסור בנכסים להשכרה בשוק , המשמעות עשויה להיות רווחים נמוכים יותר עבור המשקיעים.
השקעות נדל"ן יכולות להיות מורכבות וגוזלות זמן, אבל התגמול שווה את זה. להלן מספר טיפים כיצד להשקיע בנדל"ן:
1. קבע את אסטרטגיית ההשקעה שלך – האם אתה רוצה לקנות נכס למגורים או מסחרי? רוצים לקנות להשכרה או למכירה? איזה סוג נכס אתה מחפש?
2. מצא עסקה טובה – אתה צריך למצוא עסקה לא יקרה מדי ולא זולה מדי. זה אומר למצוא נכסים עם טווח מחירים שמתאים לאסטרטגיית ההשקעה שלך.
3. ערכו מחקר – חקר נכסים לפני השקעה ייתן לכם מושג מה קיים בשוק, כמו גם אילו סוגי נכסים נמצאים במגמה כרגע אצל משקיעים, מה שיעזור לכם לבחור את הנכס הנכון בזמן הנכון.