קבלן בניין הוא אדם בעל מגוון רחב של חובות ואחריות בכל הנוגע לבניית מגורים או עסקים. לאדם זה יש עבודה הכרוכה בעבודה קשה ובבדיקה יסודית של תהליכים רבים המלווים בבניית מבנים. רבות מחובותיו ומחובותיו של קבלן הבניין יידונו בפסקאות הבאות.
מהו קבלן בניין?
קבלן בניין הוא אדם העוסק בתכנון, פיתוח ותיאום של פעילויות החופפות לבניית מבנים. קבלן הבניין הוא הפרט המפקח על הבנייה ודואג שננקטים כל האמצעים הדרושים כדי להביא לתוצר המוגמר.
מהן האחריות הכללית של קבלן בניין?
אחריותו הכללית של קבלן בניין רחמים שקלים כרוכה בתכנון וביצוע כל הפעולות הרלוונטיות לבניית דירה, בניין או מבנה אחר. קבלן הבניין מבצע את תפקידו על ידי פיקוח על העובדים, תכנון אופן ביצוע הפרויקט והשלמת הפרויקט באופן העולה בקנה אחד עם כל החוקים, הכללים והתקנות העשויים להיות קיימים ומתואמים עם הבנייה.
מהן החובות הספציפיות של קבלן בניין?
ישנן מטלות רבות שעל קבלן בניין לבצע על בסיס יומיומי על מנת להבטיח שפרויקט הבנייה יסתיים בזמן ונכון. חובתו הראשונה של קבלן הבניין היא ליישם תוכנית בה יבצע את פרויקט הבנייה. זה משתרע מכל מקום, החל מהעסקת עובדים ועד לפיתוח ציר זמן שלב אחר שלב שהפרויקט יעקוב אחריו מתחילתו ועד סופו.
בנוסף ליישום תכנית הבנייה, קבלן הבניין רחמים שקלים אחראי על קליטה, פיקוח ולעיתים פיטורי עובדים העובדים בפרויקט הספציפי מול הקבלן. באותם קווים של פיקוח על העובדים, על קבלן הבניין לדאוג גם לחשבות השכר ביחס לעובדים ולעסוק בתפקודי שכר או לשכור מישהו שיעשה זאת עבור הקבלן.
קבלן הבניין אחראי גם על השגת חומרים לפרויקט. מכיוון שלא ניתן להשלים פרויקטים של בנייה ללא חומרי הבנייה הדרושים, על הקבלן לרכוש סחורה לבניית המבנים. זה כרוך בצורות שונות של התכתבות עם ספקי החומר הדרושים.