שוק המשכנתאות הוא המקור העיקרי להכנסות הבנקים. עם זאת, זהו גם אחד השווקים המורכבים ביותר להתמודדות, בשל מורכבותו ורמת הסיכון הגבוהה שלו. אחרי שמישהו לקח משכנתא, הוא חושב שהוא התחתן איתה. אבל זה לא כך. תמיד אפשר לשנות את תנאי המשכנתא ולמחזר אותם לתנאים טובים יותר. לתהליך זה קוראים מחזור משכנתא.
מחזור המשכנתא הוא תהליך מורכב הכולל שלבים רבים, לפעמים מדובר בבירוקרטיות כמו לקיחת משכנתא חדשה.
בדיוק בשביל זה נכנסו לתמונה יועצי המשכנתאות והציעו עזרה מקצועית לכל מי שמרגיש אבוד בנושא.
האם מחזור משכנתא הוא לטובת הבנק או הלווה?
הבנקים לא מעוניינים שהלקוח יבצע מחזור משכנתא, אין להם עניין לתת לו תנאים טובים יותר. ככל שהלקוח ישלם יקר יותר, הבנק יקבל יותר הכנסות וממילא הוא לא ירצה שהלקוח ימחזר את המשכנתא. מבחינה חוקית הבנקים חייבים לאשר מחזור משכנתא קיימת והם לא יכולים לסרב לבקשות מסוג זה.
מה חשוב לזכור בביצוע מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא הוא אחד הנושאים הנפוצים והחשובים בעולם. זהו נושא מורכב מאוד הכולל הרבה גורמים ושיקולים שונים. מחזור משכנתא הוא מושג שניתן ליישם על כל סוגי ההלוואות. כן. ניתן למחזר כמעט כל הלוואה.
אבל מה, לא תמיד המחזור ישתלם. לפעמים המחזור יקר מידי, הריביות הקיימות משתלמות ולא משתלם להחליף אותן באחרות. לפעמים פריסת התשלום והתנאים האחרים נוחים במיוחד.
הנקודה שהכי חשוב לשים לב עליה היא גובה ההחזר החודשי הרצוי וגובה העמלה על הפירעון המוקדם. לצורך כך פנו ליועץ משכנתאות מומחה שיכוון אתכם. אל תפנו לכל יועץ משכנתאות, חפשו אחד שיש לו ניסיון, אחד אמין ושיש לו קשרים ענפים במקומות הנכונים…
לתיאום פגישת ייעוץ עם המומחים של גרייס משכנתאות>>>