חברות נדל"ן ישראליות בחו"ל החלו לצוץ כפטריות אחרי הגשם בעשור האחרון, כשהן מציעות לישראלים להשקיע סכומים נמוכים יחסית של 50 – 200 אלף דולר, בנדל"ן באתרים שונים ברחבי העולם, ביניהם השקעות נדל"ן באתונה – שנהנתה בזמנו מעלייה עקבת המחירי הנדל"ן – אחרי המשבר הכלכלי של 2008. אבל אז הגיעה הקורונה וטרפה את כל הקלפים.
למה לקנות נדל"ן באתונה דווקא?
שוק הנדל"ן בישראל הוא תחרותי מאוד. זה לא חדש לכם. ישראלים רבים מתקשים, או פשוט לא מסוגלים לרכוש נכס מניב, או יציב למגורים בישראל.
משום כך, רבים מחפשים את הישועה מעבר לים – בארצות שבהן מאירים פנים למשקיעים זרים, גם אם יש להם סכומים קטנים יחסית.
הקרבה הגיאוגרפית לישראל הפכה את אתונה ליעד אטרקטיבי למשקיעים ישראלים, לצד היותה עיר סטודנטיאלית אליה מגיעים צעירים רבים כדי להתקדם בחיים, אך בינתיים צריכים דירות להשכרה.
משבר הקורונה שינה הכל – העלייה במחירי הנכסים נפסקה לחלוטין ובמקומה החלה תקופת קיפאון של השוק. משקיעים דיווחו על הפסדים, התיירות הושבתה לתקופה ארוכה והמצב נראה קודר מתמיד.
אור בקצה המנהרה
אבל כמו בכל העולם, גם יוון החלה להתאושש מהמשבר החמור. התיירות חוזרת בהדרגה, החיים חוזרים למסלולם ומחירי הנדל"ן, שירדו באופן דרסטי לאורך המשבר, החלו לעלות שוב בעקביות, כשהם מייצרים רווחים נאים למשקעים שהשכילו לנצל את המומנטום ולרכוש נדלן ביוון בתקופת השפל של המחירים.
לסיכום, גם כיום, מחירי הנדל"ן באתונה עדיין לא חזרו לשיא שהיו בו בשנת 2010, אבל העתיד נראה מבטיח יותר מתמיד. ביקוש גבוה לדירות להשכרה, מחירים נמוכים ושוק שנמצא בעלייה, מחזירים את יוון למקום הראוי לה על מפת השקעות הנדל"ן העולמית. רוצים לגלות עוד בנושא השקעה ביוון? דברו איתנו!