כדי לקבל היתר לשימוש חורג בבנייה יש לבצע כמה מהלכים מול אגף התכנון ברשות המוניציפלית. בקשה מסוג זה מורשה להגיש אחד מאנשי המקצוע הבאים, אדריכל, מהנדס בניין, הנדסאי בניין, הנדסאי אדריכלות.
היתר לשימוש חורג בבנייה
בקשה להיתר שימוש חורג בבנייה מוגשת כדי לממש את רצונו של בעל הנכס לבצע פעולה אשר אינה תואמת את התוכניות המקוריות בכתובת זו. כמו לדוגמה, אדם אשר מעוניין להפוך את קומת המגורים שלו למפעל קטן או למחסן, באזור שהוא כולו מבני מגורים.
בשלב הראשון ובמידת הצורך, מגיש בעל הנכס בקשה לקבלת מידע. לאחר מכן הוא מגיש את בקשתו המנומקת לקבלת היתר לשימוש חורג או הקלה. הבקשה מועברת לוועדת התכנון המקומית עם מלוא הניירת הנדרשת כמו תוכניות, הסברים, נסיבות המקרה ועוד.
בשלב הבא על בעל הנכס לפרסם בעיתונות המקומית באתרי האינטרנט ועל המבנה עצמו, את ההודעה על כך שהוא הגיש בקשה זו. המטרה היא ששכנים או גורמים אחרים אשר אישורו של ההיתר עלול להפריע להם מסיבות כאלה או אחרות, יודיעו לעירייה שהם מתנגדים לכך.
לאחר פרק הזמן שנקבע, הועדה דנה שוב בתיק זה וחבריה נחשפים להתנגדויות להיתר, אם הוגשו כאלה. ההחלטה הסופית היא של הוועדה והיא יכולה להיות חיובית לפרק זמן מוגבל או שלילית בהתאם לשיקולי הדעת המקצועיים של חברי הוועדה המקומית או של הוועדה לתכנון ערים וזאת על פי המקרה ומיקמו הגיאוגרפי. הוועדה מעבירה לבעל הנכס או לנציגו המקצועי את האישור או הסירוב, תוך הנמקת הסיבות לכך.
התנהלות לקבלת ההיתר
הגורמים המקצועיים אשר עוסקים בתחום זה ביום יום, יודעים בדיוק אילו מסמכים יש להגיש כדי לקבל היתרים.