שכר טרחה עורך דין במכירת דירה יד שניה – מה לדעת

שכר טרחה עורך דין במכירת דירה יד שנייה: מה שחשוב לדעת כדי לא לשלם יותר מדי

כשאתם פותחים את דלת ביתכם כדי למכור את דירכם, מה הדבר הראשון שעולה לכם לראש? נכון, "האם אני צריך לשלם לעורך דין?" אם כן, אתם כנראה מודעים לכך שיחד עם החבילה מגיע גם מסמך בשם "שכר טרחה". אז, כמה זה שכר טרחה והאם זה באמת כל כך חשוב? שאלה טובה!

מה זה בעצם שכר טרחה?

שכר טרחה עורך דין הוא כינוי כדי לתאר את התשלום שמבצע הלקוח לעורך הדין על עבודתו המשפטית. התשלום הזה הוא כמו כוכב נופל – הוא לא לגמרי צפוי, אבל יש לו השפעה רבה על מהלך העניינים. אז, מה גורם לשכר הטרחה להשתנות? הנה כמה מהמרכיבים שיכולים להיכנס לתמונה:

• סוג העסקה: מכירת דירה יד שנייה או חדישה?
• היקף הנכס: דירה של 100 מ"ר או 200 מ"ר?
• מורכבות העסקה: האם ישנם שותפים, חובות או פערים משפטיים?

אז כמה באמת עולה שכר טרחה על מכירת דירה יד שנייה?

התשובה היא, כמובן, תלויה. אך אם תרצו מספרים, סכום שכר הטרחה נע בדרך כלל בין 0.5% ל-2% ממחיר המכירה של הדירה. כך שאם אתם מכינים את הדירה שלכם למכירה ב-1,000,000 ש"ח, סביר להניח ששכר הטרחה יהיה חודשים של דאגה. אז מדוע לא לבדוק מראש אם יש דרך לצמצם אותו?

האם יש דרכים להוזיל את הגCosts?

כן, בהחלט! הנה כמה טיפים שיכולים לעזור לכם לחסוך:

• שאלו שאלות: במקום לקבל את כל המידע ממקום אחד, חפשו עורך דין שיבוא עם חוש הומור ובקיאות.
• קבלו הצעות: תבקשו מחיר בכמה מקומות. אם אחד מוצא אתכם מתמקחים – לרוב יש סיכוי טוב שתקבלו עסקה נאה.
• בררו לגבי תשלומים נוספים: וודאו האם יש תשלומים נוספים שעלולים להפתיע אתכם!

מה קורה אם אני מסכים לשלם שכר טרחה גבוה?

אם אתם מסכימים לשלם שכר טרחה גבוה יותר, זה לא בהכרח אומר שהשירות שתקבלו יהיה טוב יותר! החיים עצמם הם לא מתוקנים, וכך גם שירותים משפטיים. לכן, חשוב לא להתבסס רק על המחיר אלא לבדוק גם את רקע עורך הדין שלכם.

5 שאלות שכדאי לשאול את עורך הדין שלכם:

• מהו שכר הטרחה המדויק שתגבה ממני?
• האם ישנן עלויות נוספות שאני צריך להיות מודע אליהן?
• אילו שירותים בדיוק כלולים במחיר?
• מה הניסיון שלך בעסקאות דומות?
• איך תתמודד אם העסקה תיתקל בבעיות?

האם יש הבדלים בין עורכי דין שונים?

ודאי! בכל זאת, לא כל העורכי דין הם אותו הדבר. ישנם עורכי דין שמרגישים בבית בעסקאות מכירת דירות יד שנייה והם מצוידים גם בכוס קפה בצד. אחרים? מה לעשות… יכולים להרגיש כמו דג מחוץ למים. אם תבחנו קצת את הניסיון והתחומים של כל עורך דין, תוכלו לבחור באחד שמתמחה במכירת דירות ומשווק את עצמו בצורה כזו שתרגישו שאתם בידיים טובות.

אני זקוק להמלצות – איך אני יודע למי לפנות?

כמובן, המלצות מהחברים והמשפחה לא מזיקים – מי לא אוהב לשמוע כמה כל רכישת דירה היתה קלה וקלילה? אתם יכולים גם לבדוק פורומים באינטרנט או קבוצות פייסבוק רלוונטיות. אל תשכחו, בסוף הכסף שלכם מונח בהרגלם של אחרים – יש כאן מישהו כדי לעזור לכם!

סיכום

כשאתם צועדים אל עולם מכירת הדיירה שלכם, חשוב להיערך מראש ולדעת ששכר הטרחה של עורך הדין הוא אחד המרכיבים החשובים בתהליך.בעוד שזה עשוי להרגיש כמו קצת שוגר, כשאתם יודעים מה אתם עושים, זה בהחלט יכול להזרים את המים טוב יותר! היזהרו עורך הדין של אנשים נעזרים – יש להם נטייה לשלוח אתכם הביתה עם מזוודות מלאות כסף.

לכן, לפני שאתם חותמים על כל דבר, ודאו שאתם מקבלים את מה ששילמתם עליו – פשוט זכרו: שלעיתים יש שרירות שלנקים אנחנו לא צפים במים, אלא בצללים!