מי מאיתנו לא רצה לדעת יותר על הערבות הבנקאית? למשל כמה עולה ערבות בנקאית? זהו לא סתם מונח משפטי יבש – מדובר בכלי רציני שיכול לשנות את כללי המשחק בעסקאות נדל"ן. אם אתה קונה דירה חדשה או שוכר נכס, הערבות הבנקאית יכולה להיות הכרטיס שלך לעסקה מוצלחת. אז למה זה כל כך מעניין? בפנים מספר סיבות מצוינות.
כשהמילה "ערבות" בוקעת מפי הבנק, יש לה כוח רב. מדובר בעצם על התחייבות מצד הבנק לתשלום סכום מסוים במקרה והשוכר או הקונה לא יעמוד בהסכמים. אתם יכולים לדמיין את עצמכם עוסקים בעסקה גדולה – ולאור אמרות כמו "יש לי ערבות בנקאית" אתם מרגישים בטוחים יותר.
מה היתרון בשימוש בערבות בנקאית?
– שימו לב – הבנק בודק את יכולתכם לשלם לפני שהוא נותן ערבות שכזו.
– זהו אישור מהבנק שאתם בהחלט לא מעשנים בכללי, לפחות לא במובן הפיננסי!
איך הערבות יכולה לשרת אתכם בקנייה או שכירות?
קנייה עם ערבות בנקאית
כאשר אתם קונים נכס, בעל הנכס עלול לבקש ערבות בנקאית כבטחון לכך שתשלמו את מחיר הנכס במלואו. כך, תוכל להיות בטוח שהבעלים לא יברח מאחורי הפינה עם הכסף שלכם.
שכירות עם ערבות בנקאית
כשהשכירות הנדונה, בעל הבית יכול לבקש ערבות בנקאית כאינדיקציה לכך שאתם לא מתכוונים לזנוח את הנכס או לא לשלם את שכר הדירה. זהו המעבר שמוציא את הכמת שבבעלותכם – וגם את החששות.
שאלות נפוצות על ערבות בנקאית
- מה ההבדל בין ערבות לשעבוד?
ערבות היא התחייבות לתשלום בעוד ששעבוד משקף בעלות על נכס.
- האם כל הבנקים מציעים ערבות בנקאית?
כן, רוב הבנקים מציעים שירות זה, אך כדאי להשוות עמלת ערבות בנקאית ודרישות נלוות.
- כמה זמן לוקח להוציא ערבות בנקאית?
בדרך כלל, זה לוקח כמה ימים, תלוי בדרישות הבנק.
- האם אני יכול לבטל ערבות בנקאית?
כן, ברגע שההסכם מתבצע והתחייבויותיכם מולאו, תוכלו לבטל אותה.
- מה קורה אם ההתחייבות לא מתבצעת?
במקרה זה, הבנק יכול להיפרע מהערבות.
- מהו הסכום המקסימלי שאני יכול לקבל בערבות בנקאית?
זה תלוי במדיניות הבנק ובמצבכם הכלכלי.
- האם יש פיקוח על אותם בנקים?
כן, יש לרשויות הפיקוח במדינה חוקים ותקנות שמגנים עליכם.
- מה קורה אם אני לא מצליח למלא את התחייבויותי?
במקרה כזה תצטרכו להתמודד עם החזר חובות או לקיחת נכסים.
- האם ערבות בנקאית היא חובה?
לא, אך היא בהחלט ממליצה קדימה!
- איך אוכל לשפר את סיכויי לקבל ערבות?
שמרו על דירוג אשראי גבוה ותשמרו על תקציב מסודר.
קיצור, ערבות בנקאית יכולה להיות החבר הטוב ביותר שלכם בעסקאות קנייה ושכירות. זה נותן לכם תחושת ביטחון שהעסקאות יצליחו ותגן עליכם מאלו שלא עוקבים אחרי ההסכמים. אל תהססו לברר עוד היום על האפשרויות!